Beschrijving
Heemraadsingel 124 te Rotterdam
Namens de trotse eigenaren bieden wij deze prachtige woning te koop aan. Het betreft hier een klassieke bovenwoning van maar liefst 170,9 m2 welke is voorzien van een dakterras, kelder en een imposante entree op de begane grond.
Geschiedenis van de woning:
Het symmetrische hoekpand Heemraadssingel 122-124 is in 1918 gebouwd in de Overgangsstijl. Het heeft onder andere gestuukte versieringen, kleine uitkragende erkerramen met glas in lood bovenramen en decoratief metselwerk met ingelegde terracotta ornamenten van beeltenissen van dieren en kinderen. Qua karakter sluit het pand aan op de chique bebouwing aan de Heemraadssingel. De balkons op de eerste en tweede woonlaag zijn op het zuidwesten georiënteerd en bieden uitzicht op de singel.
Het pand werd als imposant herenhuis ontworpen en gebouwd door Auguste Antoine Marie Klaphaak (1884-1950) en Leo Wilhelmus Joseph Klaphaak (1886-1959) van de Firma "D.C. Klaphaak, voorheen Klaphaak & Van der Hulst”. Deze broers kwamen uit een beroemde Rotterdamse architectenfamilie die vooral in eigen stad, maar ook in Amsterdam en Den Haag, stijlvolle woningen, winkels en bioscopen ontwierp. De firma Klaphaak had in 1921 onder andere de leiding over de bouw van het beroemde Tuschinski-theater in Amsterdam.
Omgeving:
Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Ook ontdekken steeds meer jonge gezinnen de voordelen van het wonen in Middelland. Kenmerkend zijn de chique lanen en singels met hun unieke architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een groene en gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants, caféterrassen en ambachtelijke winkeltjes. Tot slot zijn het stadscentrum, de Ring Rotterdam en het Centraal Station zeer makkelijk en snel te bereiken.
Indeling:
Imposante ruime vestibule op de begane grond, in de vestibule en de hal van het trappenhuis ligt een originele vloer in een mozaïek van krakelingtegels en is tevens voorzien van wit en blauwgrijs marmer. Echt een unieke eyecatcher. U heeft vanuit deze ruimte ook toegang tot de ruime kelder.
Middels het prachtige trappenhuis welke bestaat uit een originele, fraai bewerkte art deco trappartij van eikenhout, coromandel en mahonie bereikt u de eerste verdieping waar zich de heerlijke woonkamer en suite bevindt. Deze ruimte beslaat de hele lengte van de woning en vanwege de vele klassieke raampartijen aan de zuidzijde baadt u hier in een zee van licht. Aan de achterzijde is deze ruimte net zo breed als de hele woning en geeft u vele mogelijkheden tot een eigen indeling voor wat betreft uw zitkamer. Deze ruimte is voorzien van een aantal prachtige elementen zoals: originele eiken-/notenhout visgraat parketvloer welke in 2017 is gerestaureerd door een meester-parketteur, geornamenteerde plafonds, glas in lood raampartijen, art deco boog met verlichting en vaste kastruimte.
Op deze verdieping bevindt zich ook de sfeervolle keuken. Hier vind u een originele Bruynzeel ‘Piet Zwart’ keuken uit 1942 welke na volledige restauratie is teruggeplaatst in 2016.
Aan de voorzijde van de woning nog een kleine kamer welke thans als pantry in gebruik is. Natuurlijk mag op deze verdieping voor het comfort een toilet niet ontbreken.
Middels de overloop en het trappenhuis welke zijn voorzien van de originele lambrisering bereiken we de tweede woonverdieping alwaar zich de slaapvertrekken bevinden. De twee grootste slaapkamers zijn beide uitermate geschikt als hoofdslaapkamer. De eerste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een bijzonder fraaie ingebouwde kast, erker en een klein balkon dat is te bereiken via openslaande deuren. De tweede ruime slaapkamer is heerlijk rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. Verder zijn er nog twee kleinere slaapkamers op deze verdieping welke vrij zijn in te delen en thans in gebruik zijn als studeerkamer en als wasruimte.
De klassieke badkamer is voorzien van ligbad en een wastafelmeubel. Extra fijn is de raampartij die zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet.
Vanuit een extra gang welke ook als een handige bergplaats dient, bereikt u via een vaste trap de nok van het huis. Op deze zolder heeft u extra veel bergruimte maar nog belangrijker, hier bevindt zich de toegang tot het zonnige en ruime dakterras van 33 vierkante meter! Een heerlijke, beschutte plek om tijd door te brengen.
Wat wilt u verder weten:
• modernisering complete CV-installatie 2016
• REMEHA HR CV-ketel 2019
• schilderwerk buiten uitgevoerd door schildersbedrijf 2018
• nieuwe markiezen 2017
• nieuwe groepenkast elektra (12 groepen) 2016
• standleidingen riolering vervangen 2016
• plat dak vernieuwd en geïsoleerd 2014
• dakterras aangelegd 2014
• legalisering dakterras d.m.v. vergunning Gemeente Rotterdam 2015
• KPN Glasvezel netwerk 2022
• in twee slaapkamers en woonkamer 3x Mitsubishi Heavy airco unit 2021 + 2022 (kunnen ook verwarmen)
• grootschalige gevelrenovatie uitgevoerd door gevelspecialist zomer 2022
• sinds 2014 is de Heemraadssingel beschermd stadsgezicht
• VVE in oprichting (2 leden)
• mogelijkheid tot energiezuinig verduurzamen door middel van zonnepanelen en/of warmtepomp. Beschikbare ruimte in kelder en op dak en zolder
• gedeeltelijk dubbelglas
• eigen grond
