Beschrijving
In een van de leukste straten van het Statenkwartier bevindt zich dit geweldige en zeer goed onderhouden familie-/herenhuis met een voor- en achtertuin en een woonoppervlakte van ca. 203 m2, 5 slaapkamers, inloopkast en een kelder. De woning beschikt over veel stijldetails zoals plafondlijsten, schouwen, parketvloeren en een fraaie tochtdeur in de hal.
De woning is gelegen op loopafstand van de Frederik Hendriklaan met een zeer gevarieerd aanbod van winkels en eetgelegenheden. De woning ligt midden in de internationale zone met onder andere OPCW en Europol. Ook zijn diverse scholen in de directe omgeving te vinden waaronder twee basisscholen, de Franse en de Duitse school. De boulevard, het strand en de haven van Scheveningen met gezellige restaurants liggen op fietsafstand. Diverse OV punten en uitvalswegen zijn in de directe omgeving aanwezig. Kortom: een perfecte woonlocatie!!
Indeling:
Entree, fraaie hal met een openslaande deuren naar de gang. Modern toilet en toegang tot de kelder. De woonkamer bereikt u middels openslaande deuren. Deze sfeervolle ruimte is voorzien openslaande deuren naar de voortuin en openslaande deuren naar een gezellige, zonnige achtertuin, De woonkamer en hal zijn uitgevoerd met een fraaie visgraat parketvloer, Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met L-vormige opstelling met afzonderlijk eiland/bar, een 5-pits gascomfort , oven, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een hardstenen top blad.
1e verdieping, overloop, heerlijk ruime hoofdslaapkamer bestaande uit een voorkamer met stolpdeuren naar het balkon en een schuifseparatie naar de achterkamer, walk in closet aan de voorzijde en aan de achterzijde een deur naar de moderne badkamer, met een ruim ligbad, een inloopdouche met drain, twee wastafels met onderkasten en laden, apart toilet met fonteintje op de gang.
2e verdieping, overloop met een lichtkoepel, voorslaapkamer, achterslaapkamer met een deur naar het zonnige terras, voorzijkamer, een tweede badkamer met dubbele inloopdouche en een wastafelmeubel, apart toilet op de hal.
Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.
Wat u zeker wilt weten:
- Op maat gemaakte shutters aan de gehele voorzijde van de woning
- Woonoppervlakte circa 203 m² (bruto 247m2)
- Totale inhoud circa 803 m³
- Energielabel B
- Airco-units op de twee grote slaapkamers tweede verdieping. (2023)
- Op het dak liggen 9 zonnepanelen. (2022)
- Eigen grond
- Dakbedekking vernieuwd (2022)
- Dak isolatie en vloer isolatie aangebracht!
- Projectnotaris: Notaris Westport te Naaldwijk
English:
Situated in one of the most delightful streets of the beloved Statenkwartier, one will find this well-maintained town house, consisting of a front and back garden, a living area of approx. 203 m2, 5 bedrooms, sunny patios and cellar. The house retained many period features, including the original ceiling ornaments, fireplaces, herringbone parquet flooring and opulent draft door in the hallway.
The house is located within a stone’s throw of the Frederik Hendriklaan, hosting a varied range of shops and cafes. Centrally positioned within the international zone, the OPCW and Europol (among others) are within walking distance. The immediate vicinity provides a variety of schools, including two primary schools, French and German schools, as well as various child daycare centers. The boulevard, beach, and harbor of Scheveningen, with its cozy restaurants and bustling nightlife, are within a short cycling distance.
Layout:
Entrance, beautiful hall with patio doors to the hallway. Modern toilet and access to the cellar. You reach the living room through patio doors. This attractive space has patio doors to the front garden and patio doors to a cozy, sunny backyard. The living room and hall are equipped with a beautiful herringbone parquet floor. At the rear is the open kitchen with L-shaped arrangement with separate island / bar. , a 5-burner gas stove, oven, extractor hood, dishwasher and a hard stone top.
1st floor, landing, wonderfully spacious master bedroom consisting of a front room with French doors to the balcony and a sliding door to the back room, walk-in closet at the front and a door to the modern bathroom at the rear, with a spacious bath, a walk-in shower with drain, two sinks with base cabinets and drawers, separate toilet with sink in the hallway.
2nd floor, landing with a skylight, front bedroom, back bedroom with a door to the sunny terrace, front side room, a second bathroom with a double walk-in shower and a washbasin, separate toilet in the hall.
Dimensions:
For detailed dimensions, please refer to the floor plan drawings.
What you want to know for sure:
- Custom shutters on the entire front of the house
- Living area approximately 203 m² (gross 247m2)
- Total content approximately 803 m³
- Energy label B
- Air conditioning units in the two large bedrooms on the second floor. (2023)
- There are 9 solar panels on the roof. (2022)
- Free hold
- Roof covering renewed (2022)
- Roof insulation and floor insulation installed!
- Project notary: Notary Westport in Naaldwijk
