Beschrijving
Hongarenburg 170 te Mariahoeve
In de rustige wijk Mariahoeve gelegen, moderne ruime hoek-eengezinswoning (ca 145m2) met aan de voorzijde een aangebouwde (fietsen)berging en voortuin, lichte woonkamer, open keuken, 3 ruime slaapkamers, badkamer en zonnige achtertuin. De woning is gelegen aan een hofje waar kinderen veilig kunnen spelen. De ligging is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse scholen en op loopafstand vindt u het winkelcentrum Mariahoeve, uitvalswegen, het openbaar vervoer en op enkele auto minuten vindt u het Haagse bos, het centrum van Den Haag en de Mall off the Netherlands
INDELING
Entree tot de woning middels een voortuin met aangebouwde berging. Ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de ruime en lichte woonkamer, semi open keuken. De keuken (Bruynzeel) is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, inbouw combi oven-/ magnetron en inbouw koel-vriescombinatie. Tevens kunt u vanuit de keuken via de schuifpui naar de voortuin en in de woonkamer heeft u toegang middels een schuifpui tot de zonnige beschutte achtertuin. In de hal bevindt zich de trap naar de 1e etage, overloop, ruime voorslaapkamer, tussenliggende badkamer die voorzien is van ligbad, separate douche, toilet, vaste wastafel en handdoekenradiator, de ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ruime inloopkast
Via de trap komt u op de 2e etage, overloop met opstelling voor de CV-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen wasmachine en droger. De 3de slaapkamer heeft ramen aan de achterzijde en extra bergruimte aan de voorzijde (lessenaarsdak). Aan de voorzijde van de woning is een dakkapel te realiseren waardoor u mogelijk twee slaapkamers kunt realiseren op deze verdieping (tekeningen en vergunning aanwezig)
BIJZONDERHEDEN
• Bouwperiode 2002
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel A
• Woning is afkomstig uit de verhuur
• Verwarming en warmwater: Remeha Avanta 2021
• Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
• Niet bewoond door eigenaar clausule van toepassing
• Oplevering in overleg
• Zonnige achtertuin zuid-west
• Berging (fietsen) aan de voorzijde
Deze ruime comfortabele woning is zeker een bezichtiging waard.
